Podem ser feitos em parcelas mensais, com ou sem intermediárias (balão), de acordo com definição dos próprios condôminos em assembleia.

A administradora elabora um cronograma físico sugestivo da obra, porém o andamento, ritmo e prazo do condomínio é determinado em assembleia pelos condôminos. Desta forma, o prazo da obra não é uma decisão da administradora Demat, mas sim dos condôminos em assembleia.

Não, somente o plano padrão como referência.

Não se pode pagar o seu imóvel à vista ou antecipar valores; salvo se definido em assembleia por todos os condôminos.

O condomínio tem uma conta bancária específica onde são depositadas todas as suas receitas. Cada condômino fica responsável por creditar ao condomínio o valor previsto de sua unidade, através de boleto bancário, de forma a totalizar, com os demais, o valor orçado previsto da obra. A administradora Demat não tem acesso ao dinheiro do condomínio, somente o contabilista e a comissão de representantes tem acesso a parte financeira do Condomínio, sendo fiscalizados pela administradora e todos os condôminos.

Para participar do condomínio, o condômino paga à corretora de imóveis ou ao corretor uma taxa de adesão que corresponde à corretagem, divulgação, lançamento e todas as despesas preliminares, tais como: anteprojetos, negociações com terreno e outras despesas de viabilização do empreendimento.

Todos os pagamentos são efetuados diretamente na conta do condomínio-obra, que tem pessoa jurídica e conta bancária própria, independente da administradora Demat e dos demais condomínios. A administradora Demat gerencia e administra a parte técnica da obra e contrata-se um escritório de contabilidade que faz a gestão contábil e financeira, prestando contas aos condôminos e à comissão de representantes.

Não. A administradora Demat presta serviços na formação de um condomínio e na execução da obra a administradora Demat recebe uma taxa de administração variável que é paga pelo condomínio constituído.

A obra é a preço de custo por administração. No entanto, no condomínio o custo é estimado, podendo variar conforme evolução dos preços de mercado, sendo que o custo final será apurado próximo à conclusão da obra.

No caso específico da administradora Demat, esse risco é pequeno, conforme demonstramos nas obras ao longo da nossa história. O custo final do apartamento fica em torno de 30% abaixo do preço de mercado.

É a soma dos custos do material, da mão-de-obra, das taxas e de todas as despesas que compõem o orçamento.

No condomínio por administração, se o condômino ficar inadimplente por 3 meses ou 3 parcelas não consecutivas, este é notificado e perde o direito sobre o apartamento, que será repassado para outro condômino ou novo participante do condomínio. Desta forma, o grupo de condôminos não é prejudicado.

Há cobrança de juros de mora e multa de 2% revertidos para o grupo de condôminos. De acordo com o que estabelece a lei 4591,de 16/12/64, a inadimplência de três parcelas, consecutivas ou não, já possibilita extra-judicialmente que a unidade seja notificada, tomada posse pelo condomínio, e revendida.

A prestação de contas é fechada pelo contabilista e encaminhada para a comissão e condôminos, que a qualquer momento pode marcar uma reunião para esclarecer dúvidas. Assim também acontece com os condôminos, que podem a qualquer momento solicitar uma reunião. O acesso é livre à obra.

Sim, mas isso nunca aconteceu na administradora Demat. A Demat assume fiscalização de todos os encargos e pagamentos em dia; sendo que os valores são pagos mensalmente pelos condôminos em guias elaboradas pelo escritório de contabilidade e fiscalizado pela administradora Demat.

O pagamento é feito ao condomínio, e não à Demat, por isso não é possível aceitar imóvel usado como parte do pagamento.

Tem que se credenciar à administradora Demat para conhecer o produto.

Procurar o corretor credenciado, tomar conhecimento dos lançamentos e se inscrever, sem compromisso e sem pagamento de nenhuma taxa. Quando o empreendimento pelo qual você optou for lançado, você será chamado para confirmar sua adesão após todos os procedimentos legais.

Isso varia de acordo com o empreendimento. Dependendo das modificações poderá ser feita no decorrer da obra, com custos pagos referentes as modificações.

Quando as modificações são autorizadas, a pessoa tem o crédito do que não é executado e paga pelo que é acrescido. A taxa de administração é cobrada. Em alguns empreendimentos, a Demat oferece no mínimo três opções diferentes de acabamento.

A Demat presta todo o serviço e assessoria aos condôminos, mesmo nas modificações permitidas, a preço de custo, considerando a mesma taxa de administração para execução da obra.